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Référence 2499
Pièces 8 pièces
Surface 198 m²
Type de chauffage Radiateur
Énergie de chauffage Gaz
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Collective
Eaux usées Tout à l'égout
État À rénover
Vue Dégagée Ville

Surfaces

1 Couloir 3 m²
1 Cuisine 11 m²
1 Placard 0 m²
1 Salle à manger 11 m²
1 Salon 17 m²
1 Salle de bains / toilettes 7 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 17 m²
1 Couloir 4 m²
1 Salle de bains / toilettes 5 m²
1 Placard 1 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 17 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Salle à manger 12 m²
1 Salon 18 m²
1 Entrée 2 m²
1 Séjour 10 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Chambre 8 m²
1 Cuisine 7 m²
1 Chambre 10 m²
1 Cellier 1 m²
1 Terrain 518 m²

Prestations

Double vitrage
Fenêtre PVC
Abri de voiture
Fibre optique

Proximités

Pas d'informations disponibles

Medias

Pas d'informations disponibles

Immeuble de rapport à rénover à Belfort – 198 m², 3 logements + 5 garages – Fort potentiel locatif

191 000 €

Belfort, quartier Pépinière – À saisir : immeuble de rapport de 198 m² habitables sur un terrain de 518 m², composé de 3 appartements (RDC, 1er et 2ème étage) et de 5 garages, avec caves en sous-sol.

L'immeuble se compose de trois appartements traversants - Un T3 de 78 m² au rez-de-chaussée (cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres)
- Un T3 de 77 m² au 1er étage avec la même distribution (locataire en place depuis 15 ans)
- Un T3 de 42 m² au 2ème étage (séjour, cuisine, cellier, 2 chambres, WC séparé).

Idéal pour investisseur : un appartement est loué depuis 15 ans, deux garages sont occupés — le solde du bien offre une belle marge de valorisation par remise en location, avec un potentiel de rendement brut estimé jusqu'à 12,6 %.

Immeuble ancien (chauffage gaz individuel) nécessitant une rénovation (intérieur, parties communes, façade. La toiture est en bon état), idéal pour un projet de rénovation éligible au dispositif de déficit foncier.

Emplacement recherché, proche commerces et axes de circulation.

✮ DISPONIBLE APRÈS VISITE ✮
• Visite virtuelle
• Plans

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Contactez Jérémy AUBERT ou L’Immobilier du Parc à Belfort.

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 198 m²
Taxe foncière 3154 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1733€ ~ 2345€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr