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Située dans un environnement privilégié, au cœur d’un quartier résidentiel très calme au pied du bois, cette maison jumelée construite dans les années 1980 offre un cadre de vie familial et paisible, à seulement 15 minutes de Belfort, Montbéliard et proche de la frontière suisse.
Elle développe une surface habitable d’environ 100 m², avec un sous-sol complet, un grand terrain de 7,3 ares, et des combles aménageables, pour une surface totale de plus de 260 m².
Dès l’entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée bien agencé comprenant trois chambres, une salle d’eau avec douche, des toilettes séparées, une cuisine indépendante et un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon surplombant le jardin.
À l’étage, une chambre a déjà été aménagée dans les combles, et le reste peut être transformé pour créer une quatrième ou cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale.
Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, dispose d’un garage double en enfilade, d’un espace buanderie, d’une chaufferie et d’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements complémentaires.
À l’extérieur, le terrain de 7,3 ares est plat, arboré, et propice à l’installation d’un coin détente, d’un potager ou même d’un espace de jeux pour enfants. La cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
La maison est saine, mais nécessite des travaux de rénovation : mise à jour du système de chauffage (actuellement fioul avec chaudière de 2010), électricité, menuiseries et décoration intérieure. L’isolation est correcte, la toiture et la façade sont en bon état.
Ce bien s’adresse parfaitement à un couple primo-accédant en recherche d’un projet évolutif, ou à un investisseur souhaitant bénéficier du déficit foncier grâce aux travaux, pour un futur usage locatif dans un secteur recherché, calme et bien desservi.
La proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, combinée à un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, fait de cette maison une vraie opportunité à saisir, rare sur le marché.
✮ DISPONIBLE APRÈS VISITE ✮
• Visite virtuelle
• Plans
• Projet de home staging
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Contactez Jérémy AUBERT ou L’Immobilier du Parc à Belfort.
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